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PTZ+

PTZ
Publiée en janvier 2014

Le prêt à taux zéro plus (PTZ+) a pour but de faciliter l’acquisition ou la construction de la résidence principale de l’emprunteur, uniquement dans le neuf. Le prêt à taux zéro est une aide de l’Etat qui peut être accordée dans toute la France.

 Les caractéristiques techniques du PTZ+ :

  • Le prêt à taux zéro plus permet le financement d’un bien immobilier acheté au titre de résidence principale.
  • Il est réservé aux primo-accédants,  à condition de ne pas dépasser un certain plafond de ressources.
  • Il ne peut être accordé que pour construire ou acheter un logement neuf.
  • PTZ+ est un prêt immobilier sans frais de dossier ni intérêt.
  • Le coût maximal de l’opération finançable par un PTZ+ varie en fonction de la situation géographique du logement ainsi que de la composition du ménage emprunteur.
  • La durée de remboursement d’un PTZ+ varie en fonction du revenu de l’emprunteur et de la géolocalisation du bien immobilier concerné.

Le montant du PTZ+ varie selon certains critères :

  • Le coût total de l’opération.
  • Les ressources des occupants.
  • Le nombre de personnes qui vont occuper la résidence.
  • La localisation du bien (Zone A, B1, B2, C).
  • Les performances énergétiques du logement.

Les zones d’habitations :

  • Zone A : zone fortement tendue (disposant d’une demande bien trop importante par rapport à l’offre immobilière) – Paris, la petite couronne et la deuxième couronne jusqu’aux limites de l’agglomération parisienne, la Côte d’Azur (bande littorale Hyères-Menton), le Genevois français.
  •  Zone B1 : zone tendue – les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de Paris, quelques agglomérations chères (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), le pourtour de la Côte d’Azur, les départements outre-mer et la Corse.
  • Zone B2 : zone moyennement tendue – les autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, les autres zones frontalières ou littorales chères, ou à la limite de l’Ile-de-France.
  • Zone C : zone faiblement tendue – le reste du territoire.

Les plafonds de ressources en fonction de la zone d’habitation : 

Plafond de ressources (à compter du 1er janvier 2013)

Nombre de personnes

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1

36.000 €

26.000 €

20.000 €

18.500 €

2

50.400 €

36.400 €

28.000 €

25.900 €

3

61.200 €

44.200 €

34.000 €

31.450 €

4

72.000 €

52.000 €

40.000 €

37.000 €

5

82.800 €

59.800 €

46.000 €

42.550 €

6

93.600 €

67.600 €

52.000 €

48.100 €

7

104.400 €

75.400 €

58.000 €

53.650 €

8 ou plus

115.200 €

83.200 €

64.000 €

59.200 €

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